(6343) Viel Platz, viel Ruhe und ein Zuhause für das ganze Jahr 895.000 € (EUR) / 4 Schlafzimmer

895.000€(EUR)

Zum Verkauf in Algarrobo

(6343) Viel Platz, viel Ruhe und ein Zuhause für das ganze Jahr

Ref. :

6343

Ref.: 6343

Villa/Häuser

: 4

: 3 Parkplätze

: Halb

: Privat

: Süden

: Ja

: (240) 240 / 8303 m²

: 3.729 € /m²

: Ja

: Strand/meer

: Ja

: Im Zentrum

: nahe am Strand

: Nahe am Fluss

: Nahe am See

: Nahe am Hafen

: Nahe am Yachthafen

: Auf dem Land

: ländliches Gebiet

Baujahr : 2004

Staat : Gut

Grudsteuer : 770,9 € / Jahr

Grundriss : Ja

( siehe Grundrisse )

Beschreibung

Manche Häuser sind für den Urlaub gedacht.

Andere sind dafür gemacht, wirklich hier zu leben.

Diese Villa liegt in den Hügeln oberhalb von Arenas, umgeben von Natur und mit weitem Blick über die Berglandschaft bis zum Mittelmeer. Ein Ort der Ruhe und Privatsphäre, ohne das Gefühl zu vermitteln, vom Alltag abgeschnitten zu sein.

Das Haus besticht durch seine offene und angenehme Raumaufteilung. Wohnbereich, Esszimmer und Küche bilden das Herzstück. Große Fenster und Glastüren lassen viel Tageslicht herein und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke nach draußen.

Besonders reizvoll ist die Verbindung zu den Terrassen. Die großen Glasfronten lassen sich je nach Jahreszeit öffnen oder schließen. Im Sommer entsteht ein luftiger Übergang nach draußen, während sie in den kühleren Monaten einen geschützten Wintergarten schaffen. Ein Bereich, der nicht nur optisch überzeugt, sondern tatsächlich einen großen Teil des Jahres genutzt werden kann.

Genau hier zeigt sich eine der wichtigsten Eigenschaften dieser Immobilie: Sie wurde nicht nur für den Sommer geplant.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt auch im Winter für angenehmen Wohnkomfort. Der private Pool ist beheizbar und der Poolbereich wurde vor Kurzem mit neuer Technik und neuen Fliesen modernisiert.

Auch bei der Wasser- und Energieversorgung wurde langfristig gedacht. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen und insgesamt rund 165.000 Liter Wasserspeicherkapazität auf dem Grundstück. Solarenergie wird bereits zur Warmwasserbereitung genutzt. Darüber hinaus ist die technische Infrastruktur für eine Erweiterung der Stromversorgung durch Photovoltaikmodule bereits vorbereitet, sodass die Anlage künftig ausgebaut werden kann.

Das Haupthaus bietet mehrere Schlafzimmer und Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro eignet. Die Räume sind hell, großzügig und so angeordnet, dass sowohl das gemeinsame Leben als auch der persönliche Rückzug problemlos möglich sind.

Ergänzt wird das Angebot durch ein vollständig separates Gästeapartment mit eigenem Zugang. Familie und Freunde können hier unabhängig wohnen. Ebenso eignet sich dieser Bereich für längere Aufenthalte oder als zusätzlicher Arbeits- und Gästebereich.

Das rund 8.300 m2 große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet genau die Großzügigkeit, die man sich von einer Finca wünscht. Es gibt ausreichend Platz für einen Garten, Obstbäume oder einfach dafür, die Landschaft und die Weite zu genießen.

Ein weiterer Vorteil, der im Alltag einen echten Unterschied macht, ist die Zufahrt zur Immobilie. Sie ist vollständig asphaltiert und weist keine starken Steigungen auf. Arenas mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt. Vélez-Málaga erreicht man in etwa 25 Minuten, die Küste mit Torre del Mar und Caleta de Vélez in rund 30 Minuten.

Es ist diese Kombination, die das Haus besonders interessant macht.

Der Blick auf das Meer und die Berge. Die Ruhe. Das großzügige Grundstück. Aber auch die Dinge, die man besonders zu schätzen weiß, wenn man tatsächlich hier lebt: Wasservorräte, Heizung, Energieversorgung, eine gute Zufahrt und Räume, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Ein Zuhause auf dem Land, das nicht nur für ein paar schöne Sommerwochen gedacht ist.

Sondern für das Leben in Andalusien zwölf Monate im Jahr.

Stadtmitte < 25km	Strand < 25km	Yachthafen < 25km	Golfplatz < 50km
Park < 5km	Flughafen < 50km	Ski	Notfall < 5km

Es hat:

Gemeinschaftshof

Doppelverglasung

Terrasse/Balkon

Studio/Büro

Schränke

Waschmaschine

Badewanne

Sauna

Integrierte Küche

Kühlschrank

Ceranherd

Geschirrspüler

Ofen

In der Nähe von/vom:

Restaurants/Bars

Lage:

Mehr Information:

EZ (Energiezertifikat):

(

90.26KWh /

15.29KgCO₂ )/m²año

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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Tel. : (+34) 951 196 388

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Über dieses Objekt

Ref.: 6343

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Erwachsene :
Kinder : (< 16 alter)
--- optional, min. schlafzimmer ---
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